“哈哈，这样最好，搞商业开发这一块，可是余伯伯你们最擅长的，有你们滨城商业集团，坐镇商业开发这一块，这笔投资我们就有底了。”
李逸帆一个马屁跟过去，顿时让余万德感觉骨头轻了几分。
确实作为滨城的地头蛇，滨城商业集团，在商业开发这一块可确实是有着几分本事的，他们手里有太多太多的资源了，而且滨城商业集团的名头并不弱，和国内外的多家大型服装餐饮，娱乐行业的巨头，可都是有着联系，有他们来搞这理想广场的商业开发，李逸帆很放心。
“不过夏叔叔，我们投资的先决条件，就是要把这理想广场后面这一块，一起连同理想广场开发出来，不知道区里是什么意见”
河口区里能有什么意见，问河口区的意见，还不就是在问夏青禾的意见不过李逸帆知道，夏青禾是肯定不会反对这个开发计划的。
“我们当然赞同这个计划喽。”
果然如同之前的预想一样，在这个问题上，夏青禾给出了肯定的答案。
“那好，再来说说这个小区的建设计划，不知道余伯伯你们有没有兴趣”
李逸帆转过头问余万德，余万德这时候有些犹豫，要知道他之前一直是在做商业百货的，对于房地产开发这一块，他还真是没有涉略过，所以对这个开发计划，他还真是一时间拿不准。
看到余万德没有直接答应下来，李逸帆也不着急，毕竟这可不是一笔小买卖，如果要是连同理想广场后面的船厂宿舍一起开发出来的，这笔投资最起码也要上亿，毕竟滨城商业集团不是他余万德一家的，他肯定要回去和股东们商量商量。
“我个人是非常赞成这个开发计划的，如果你们两家要是有心联手搞这个开发的话，那么我会和区里打招呼，到时候这拆迁的工作，我们区里可以出手帮忙。”
夏青禾这时候说话了，他当然希望这两家有实力的投资商，联手来搞这个计划喽，为了体现他对他们两家的支持，他甚至连最难搞的拆迁工作，都承揽了下来。
听到夏区长这样一说，李逸帆可更是高兴了，这一片的拆￥迁工作可不好搞，如果由区里来出面，他们只负责开发，那可是再好不过了。
余万德听到这里，也有点动容，房地产他虽然没玩过，但是这房地产的利润，他可是听说过的，原本他也头疼这拆￥迁的问题，现在夏青禾居然答应，到时候区里会处理这个问题，那可就省去了不少的麻烦，这样一来这个投资计划就非常的可行，看来回去之后，还真是的和几个股东好好商量商量。
理想广场的事情基本已经敲定了，剩下的小区的建设计划倒也不急于一时，毕竟这只是李逸帆临时起意提出来的想法，还真是需要夏青禾和余万德回去好好的消化消化。
于是剩下来的时间，大家就开始专心的品尝美食，谈天说地，一顿饭吃到晚上九点多，这才散了场。
把夏青禾和余万德送上了他们的专车，李立强就一把拉住李逸帆，把他拽回到了2号楼的总裁办，然后劈头盖脸的问道。
“逸帆，这个摊子可不小，要两千五百万呢，如果要是真的如你所愿，再去搞后面的小区开发建设，咱们去哪里搞那么多的钱啊要知道今年酒店和酒厂的收益，来年可都是要投入到莲花谷，还有那边的酒厂分厂建设计划里面去的，到时候你拿不出那么多钱来，人家会怎么看咱们”
李立强的情绪有点激动，原本这个理想广场的计划，他也有点动心，可是一直苦于资金的问题，让他有些犹豫，把李逸帆叫过来，就是想听听他的意见。
可是这个家伙倒是好，不但直接答应了余万德和夏青禾的邀请，而且居然还越搞越大，到时候要投进去的可就不是几千万的资金了，而是要上亿。
现在李氏家族手里能够创造利润的企业，也就是正阳酒店，和凤凰酒厂，至于大女婿的建筑公司，这才刚刚上路，而女儿开的母婴连锁店，生意虽然不错，可是也提供不出这么大的现金流啊
而且这母婴连锁在经过了刚开始的火爆之后，现在也进入了生意的稳定期，今后马上也要面临着扩展的问题，所以她那里的资金一时半会儿还动不得啊！
再来搞这么大的投资项目，到底让他上哪去找钱啊所以李立强有点急了。
“呵呵，老爸，慌什么，这笔买卖，要是过了这个村可就再也没有这个店了。这笔买卖值得投资啊！”
“废话，我还不知道这笔买卖值得投资可是关键是我们哪有那么多的钱啊”
看到儿子嬉皮笑脸的态度，李立强有点恼火。
“老爸，你太保守了，我们是没钱，可是银行有钱啊，既然这个项目你也觉得不错，那我们为什么不去银行贷款呢咱们滨城的这几家大型国有银行的老总，你那个不认识他们隔三差五的来咱们家的店里晃荡，经常和你称兄道弟，你以为他们真的是冲着咱们家的饭菜来的，还不是想和咱们家搭上关系想搭上咱们家的生意吗这些资源不利用，岂不是有些可惜了”
李逸帆笑眯眯的冲着老爸说道，确实最近一段时间，他老爸可是滨城商业圈子里的红人，正阳酒店生意火爆就不说了，就连刚刚接手的凤凰酒厂也是名声大噪，而且这两家企业可以用日进斗金来形容，那几家国有银行，无论是哪一家看了他们家在银行里的存款不是眼珠子红红的
你生意这么好，产业运行的这么健康，这在银行的眼里，这可就是绝对的信誉保障啊，银行一般最喜欢把钱贷给这样的企业了，因为资金回笼有保障。
而且一般很多商家，就算手里有钱也喜欢从银行里贷款，为啥
一方面是因为希望能够保证手里的现金流，另外一方面，当然是银行的钱，不用白不用，用银行的钱去投资项目，如果赚了，那么银行的那点利息，和项目的利润比起来，那完全是不值一提。
如果赔了，倒也不必担心，到时候直接把投资的项目抵押给银行好了，反正对自己的其他商业主体，是不会伤筋动骨。
这年头但凡是有一定资产的老板，有几个不是这样运作的
而且这可是华国的私人企业为数不多的黄金年代，自从新总理上台之后，大肆的改革国企，国退民进，有多少国有资产，就这样在商人和银行的勾结之下，转为了私人企业
这年头很多人都在叨咕说不好贷款，可是那只是针对那些关系不够硬的人来说的，这年头只要你胆子够大，手头关系资源足够多，那么你从银行里贷出款来，那还是很轻松的事的。
而李立强因为以前是做小本生意的，一直不喜欢欠银行的钱，因为那在他看来，欠了银行的钱，就要还利息，这在他看来非常的不划算。
所以在他的经营理念里，只要自己的资金充足，那么就绝对不会想到去找银行贷款。
所以他现在是完全忽略了，就凭他今时今日的身份和地位，只要放出风去，说想要贷款，恐怕整个滨城所有银行的大小经理，都会挤破了头似地，想要挤进他的办公室。
李逸帆把这从银行贷款的资本运作模式，给李立强讲解了一遍，尽管李立强还是有点转不过弯来，但是他也觉得儿子说的是有道理。
确实如果搞这个开发，从银行贷款的话，对他们现在的几家产业，来说可以说完全没什么风险。
到时候就算是项目搞砸了，大不了把这个项目在抵押给银行好了，如果银行还嫌不够，他手里可还有一些什么印刷厂，或者是乳品厂这类的零散的骨头呢。
这几块他看不上眼的烂骨头，在那些银行的眼中，可是实打实的大肥肉。
不过一想到儿子的这些资本运作的手段，比较保守的李立强还是觉得心里不太舒服，如果项目搞砸了，就当老赖，有钱也不还钱，直接把项目还给银行，这让李立强感觉有种咱国家便宜，挖国家墙角的感觉，总之是心里很不舒服。
可是他却不知道，这样的挖国家的墙角的一幕，在这个年代，几乎是每时每刻，都在全国各地上演，只不过就是参与其中的主角的名字各不相同而已。
而李逸帆琢磨的却是，现在可是十年难得一遇的国退民进的年代啊，如果等到十年之后，你再相遇到这样的好事，除非你家祖坟冒青烟，否则你根本就想都别想。
敢挖国家的墙角看看那些国有垄断企业不敲断了你的腿再说
“那个商业广场搞一搞倒还是可以，可是那个什么花园小区，我们真的要搞”
李立强还是有点犹豫。
“搞，为什么不搞，这可是相辅相成的连体项目啊！”
这样好的牌夏青禾马屁的机会，李逸帆更是不容错过。
（未完待续）