徐青拿起放在旁边的公文包，从里面拿出一份文件，递给桑德斯：“你先看一下这份文件，看看怎么样，有什么意见尽管说。”
“看来你准备的挺充分的，连文件都有。”桑德斯边说便接过文件，同时感觉到徐青对合作的重视程度。
徐青连文件都提前准备好，说明对这次合作的重视程度很高。
文件内容不是很多，只有几页纸，桑德斯花了大概7，8分钟看完。
桑德斯看完文件后，惊讶道：“徐，你确定要按照文件上的内容合作？我好像占了大便宜啊。”
“你同意这个合作方案？”徐青没有回答桑德斯的问题，而是反问道。
桑德斯又沉默了一会，道：“去年圣诞节前，我和你说过，我不想成为我老爸手中的提线木偶，想自主发展壮大一家房地产公司。
说实话，和你合作，我不能说是自主发展，真正的自主发展应该是自己出钱建立一家公司，然后慢慢发展壮大。
在你这个合作方案中，我最多算是半自主发展，如果是以前的话，我可能就不会答应这个合作方案。
但现在不一样了，距离上次圣诞节过了将近一年，我经历了一些事情，我明白了一些道理。
拥有一个真正的朋友是非常幸运的事情，你是我真正的朋友，我愿意为你放弃我以前坚持的原则，选择和你合作。“
“说人话。”徐青面无表情。
桑德斯顿时哭丧着脸：“这一年来，我发现自己的能力根本不足以自主发展一家房地产公司，而且更重要的是我没钱。
你是一座大靠山，有你这样的靠山，我为什么要选择自主发展这条最艰难的路。
对我来说，什么自主发展，什么不想成为提线木偶都是假的，钱，美女才是真的。
相比较接手我家族的房地产公司，和你合作能赚到更多的钱，美女也有更多。
啊！钱是多么的美妙，美女是多么的爽。”
徐青微笑的轻轻鼓掌：“很好，这才是真正的你。”
徐青接着说道：“这份文件上的内容都是真实有效的，如果你同意，我们立即可以开始合作。”
这份文件的核心内容只有一个，徐青建立一家房地产公司，其中徐青出资1亿美元，占有75%的股份。
桑德斯不用出任何资金，占有15%的股份，但桑德斯要负责管理这家公司。
桑德斯家族出资1000万美元，占据10%的股份。
从股份比例来说，徐青好似吃亏了，桑德斯占了大便宜，不用花一分钱就占有15%的股份。
以资金量来说，15%的股份价值1650万美元，徐青好像送给桑德斯1650万美元。
但事情不能这样看，徐青看中的是桑德斯的能力，一个好的领导者对一家公司的发展具有非常大的作用。
徐青对房地产行业不太了解，也不可能像互联网那样，依靠未来信息，让自己的房地产公司极速发展。
因为美利坚的房地产行业一直很稳定，很少出现突然暴涨，越涨越恐怖的情况。
在这种情况下，徐青需要的是一位真正有能力的房地产公司领导者。
或许桑德斯现在的能力比不过那些房地产精英，但给予时间，给予锻炼机会，徐青相信桑德斯能很快能达到那个级别，甚至更高。
占有一家公司的股份，不一定就要出资金，很多时候，能力比资金更重要，更值得多分配一些股份。
并且徐青现在创建一家公司，对股份的比例看得没有那么重，想要把所有股份掌握在自己手中，这是不可能的事情。
除非徐青不想让这家公司发展壮大，纵观世界各大公司的股份比例，几乎没有某一个人，或者某一个势力掌控所有股份。
徐青只要能保证控股权就可以了。
另外桑德斯家族出资1000万美元占据10%的股份，徐青是想要借助桑德斯家族在美利坚房地产行业的能量。
虽然桑德斯就是桑德斯家族的继承人，即使徐青不给桑德斯家族股份，他们也会多多少少给徐青的房地产公司一些帮助。
但这个帮助不会太多，更不可能达到徐青的要求。
毕竟桑德斯家族不是桑德斯一个人的，徐青也不想让桑德斯家族在没有利益的情况下，帮助他的房地产公司。
利益才是最牢固的，桑德斯家族在徐青的房地产公司占有股份，那么双方之间就有利益存在，桑德斯家族就会给与帮助。
当然，能给多大的帮助，取决于这个公司带给桑德斯家族的利益有多大。
桑德斯摇头道：“徐，我不同意这个合作方案。”
徐青懵了，这个合作方案不是很好吗，怎么就不同意了，问道：“你不满意股份比例？”
“我确实不满意股份比例，你给我太多股份了，我的能力不值得这么多股份。”徐青说道。
呃，徐青没想到是这个原因，只好说道：“但我觉得你的能力值这么多股份。”
“不值得！”桑德斯坚决道。
徐青又无奈，又有点感动，如果是那些贪婪的人，巴不得占有的股份尽可能多。
想了一下，徐青说道：“这样吧，你的股份调整为10%，但我们要签订一个协议，如果你在公司成立后的3年内，让公司的资产翻2倍，那么你的股份增加到15%。”
最终桑德斯同意这个合作方案，今年圣诞节过后，徐青就会成立房地产公司。
桑德斯已经可以实习了，掌管一家房地产公司对他来说，是非常美妙的事情。
至于桑德斯家族会不会同意这个合作方案，这还用说吗。
谈完了正事，两人又愉快的喝起了咖啡。
桑德斯给徐青讲了一些学校发生的趣事，徐青给桑德斯讲了一些他在商场上经历的趣事。
喝完咖啡，两人在停车场分别，桑德斯今天不去夜店了，他要回去把合作的事情告诉他老爸。
徐青则返回别墅，汽车回到别墅，徐青下车，顿时一阵冷风吹来，打了个哆嗦。
圣诞节快到了，冬天也来了。
今年圣诞节要不要搞点事啊，徐青边想边往别墅走。
要搞，不搞事不舒服。