根据地方政府要求，改制企业办完交接手续后，第一清算拖欠工资，第二人员善后安排，这两件事办不好，改制就不算完成。
清算工资跟昌达集团无关，他们现在要做的是人员安排和善后处理，这项任务理所当然地应该由集团公司人力资源部负责。
关云天告诉薛建清，对于那些留下意愿不强，口碑不佳的农机厂员工，千万不要劝其留下。老薛以前就是一家国营大企业的人事科长，他对此深有体会，国营或地方企业，有小部分员工以企业主人自居，简直就是一帮大爷，谁拿他们也没办法，根本不好管理，这样的害群之马无论如何不能让其进入昌达集团！
通过考察甄别，农机厂的二百一十名在职职工，有一百名被昌达集团留下，分散安排到各分公司的生产车间，其余一百一十名被买断工龄。
事情办完后，关云天跟老丁闲聊，“花了八百五十万，除了县城城区的一百亩土地，什么也没得到，你认为值不值？”
老丁很关注国家的发展形势，他略一思索，然后道：“这要看怎么说？就现在这个形势，花八百五十万储备一百亩位于城区的土地，我认为值得。”
关云天点了点头，“就在前几天，我看到一篇文章，说的是香港九十年代的事，有位高人当时说了一句话，他说储备土地，比储备黄金都重要，我觉得在一定的历史时期，这句话有些道理。”
“关总很关注这方面消息吗？”
“当然，还记得前段时间，你跟叶总当着我提到的一件事吗？你们说现在住房商品化是大势所趋，我很在意这句话。要盖住房，首先得有土地，而且只有城市的住房才有较高的价值，认识到这一点，就能明白储备土地与储备黄金那个更重要了。”关云天用深邃的目光看着老丁。
“下一步，昌达集团难道要涉足地产开发？”老丁吃惊地看着关云天。
“一切皆有可能！昌达集团参与地方企业改制，一方面为地方政府分忧，另外，借此机会，也可以为企业的未来发展做些铺垫。”关云天道。
老丁点头赞同，他欣赏关云天的冷静与果敢，更佩服关云天那灵敏的商业嗅觉。
完成农机修造厂的改制以后，利用类似方式，昌达集团又参与了另外三家地方企业的改制，一共获得土地资源四百余亩。
包括金融界的一些朋友对昌达集团的这一举动表示不理解，社会上有些人更是将此举理解为关云天想借此跟政府靠拢，甚至往上爬。关云天一笑置之，只对银行的几位老朋友做过解释。
外人的怀疑也不无道理，昌达集团先是协助地方政府帮助北部山区几万村民摆脱贫困，现在又参与地方企业的改制，当年年底，昌达集团先后被富源县和华源市两级政府评为先进企业，还被授予多种荣誉，有关仪式，关云天却一次也没亲自到场，全部委派董事会的其他成员出席。
对于关云天个人，政府当然也要给予多种头衔和荣誉，除了一个五一劳动奖章，其他均被关云天婉拒了，他的理由很简单----要把精力用在企业经营管理方面，实在没有时间顾及社会工作。这个理由很正当，有关方面也不好强求。
协助县里完成企业改制后，关云天有了几天难得的空闲，一天下午，
他正在办公室跟同事闲聊，突然进来一位不速之客，五十多岁年纪，一副邋遢模样，“请问你是关总吗？”来人进门便问。
同事见有客来访，便起身离开了办公室。
“是的，请问你是哪位？找我有事吗？”
“哦，我是县里农机厂的。”没等主人招呼，来人在椅子上坐了下来。
“县农机厂？不是已经改制，不存在了吗？找我有什么事？”关云天警觉起来。
“农机厂是不存在了，我来问问改制后我的工作怎么办？”
“你的工作？改制那会儿你们全厂职工都得到了适当安排，你干什么去了？当时没给你说法吗？”
“当时我在放长假，不过厂里通知我了。”
“既然通知你了，说明你知道改制的事，当时给你做了怎样的安排？”关云天道。
“我是属于工龄买断。”
“那就没事了，工龄买断，你得了一笔钱，从此便与单位脱离关系，你现在是个自由人。另外，你应该去找有关部门打听，我不管这些事。”
“我问了原来农机厂的人，他们说只有你说了算。”
“不管我说了算不算，从你刚才说的情况看，和农机厂的其他职工一样，你的问题已经解决了，跟昌达集团没有任何关系。”
“不对呀！农机厂不是被昌达集团买过去了吗？怎么能说跟昌达集团无关呢？现在我想上班，不找你还能找谁？”来人把头戴的棒球帽扔在桌上。
关云天看着对方，严肃地说：“首先，我要纠正你的说法，农机厂不是被昌达集团买过来了，而是破产改制，昌达集团只是出资参与了它的改制。另外，我再一次明确告诉你，既然当时你同意工龄买断，你肯定得到了一笔钱，那就跟任何单位都没有关系了，即使你想上班，也不应该找我。”
“关总，农机厂的地盘都归了昌达集团，怎么能说跟你们没有关系呢？我想上班当然得找你呀！”
“就算你说的能跟昌达集团扯上关系，可是政府的改制文件明文规定，选择工龄买断的职工，就等于自愿放弃工作安排，愿意接受工作安排的职工，自然不能得到工龄买断资金，你得到了工龄买断的钱，我们当然没有为你安排工作的义务。另外，根据当时达成的协议，即使农机厂的职工选择继续工作，还要接受昌达集团人力资源部的考察，只有那些通过考察的职工，才能进入昌达集团工作。我这番话的意思，你听明白了吧？”
“按照关总的意思，我工作的事你们真不管了？”
“农机厂的改制已经完成，根据你当时的选择，我们没有义务为你安排工作。”关云天重复道。
“你想不想知道我是谁？需不需要知道我在农机厂的所作所为？”对方以挑衅的目光看着关云天。
“说来听听。”关云天以嬉笑的表情面对。
“农机厂大名鼎鼎、不务正业的郑新光，外号大光，你去打听打听我的所作所为。”来人以这样的方式报上自己的大名。
“呵呵，也许让你很失望，参与改制之前，我对农机厂一点都不熟悉，更是从来没听说过有你这么一号，根据你的自我介绍，我用不着打听你的所作所为，
也知道你是个什么人品了。不过我不明白，你跟我说这些有什么用呢？”关云天以蔑视的目光看着对方。
“喲嗬，看来关总见过些世面，没把我们农机厂放在眼里。”
“要说见了多少世面，我还真不敢当，不过我对任何一家企业都很尊重，包括农机厂，虽然它已经破产改制了，我也没有瞧不起它。当然，要是有人想以自己的名声招摇过市，堂堂两三万人的昌达集团，又岂能被所谓的名声吓倒？”关云天硬生生地怼了回去。
“关总果然不一般，看来我的名声太小，引不起关总的重视，我给你提个人，怎么样？”
“请便。”
“石元强，听说过吗？”郑新光一副耀武扬威的神情。
“他跟你什么关系？”关云天若无其事地问。
“他是我外甥，我是他亲舅。”
“哦，原来你们是亲戚。可我还是不明白，你开始大谈自己在农机厂的威名，现在又把石元强搬出来，你究竟想表达什么意思？”关云天当然是明知故问了。
“在昌达集团把工作给我安排了，其他啥意思也没有。”
“费了这么大的劲，就为了这个，你在农机厂不是长期休假吗？现在怎么突然愿意上班了？”关云天很不理解。
“农机厂长期不发工资，我上班有什么用？还不如在家休息，补发工资一份也少不了我的。”
“嗯，这话有点道理，你的算盘打的够精。不过我在前面已经说过，当初你选择了买断工龄，就已经失去了安排工作的机会，另外，你不是让我打听你过去的所作所为吗？其他不用管，就你刚才这一系列举动，昌达集团也不需要你这样的员工。”
“别跟我扯那么远，就我这工作，你能不能安排？给句痛快话。”郑新光很不耐烦。
“不知道是不是你的理解能力有问题？我在前面至少已经说过两次，昌达集团没有义务为你安排工作！你拿了工龄买断的钱，又来找我给你那排工作，好事全是你的，你把自己当谁了？”关云天毫不客气地挖苦道。
“看来我的面子不够大，石元强的面子给不给？”郑新光已经黔驴技穷了。
关云天指着桌上的座机电话，“过来，你亲自给石元强打电话，就说你现在正在昌达集团关云天的办公室胡搅蛮缠，听石元强怎么跟你说。”
这句话让郑新光一头雾水，他哪里知道自己那个外甥，所谓富源县道上的老大石元强，曾经是关云天的手下败将，至少在关云天面前，早就不敢轻举妄动了。
不知者不为怪，郑新光真的走到办公桌前，抓起电话拨了一串号码，“喂，元强吗？我是你小舅。”
“小舅啊，你在哪儿？找我有事吗？”
“我正在昌达集团关总的办公室。”
“哦，你上那儿干啥去了？”
“农机厂不是改制了嘛，厂区和部分员工归了昌达集团。”
“好事儿啊！农机厂长期发不出工资，如今归了昌达集团，那是大企业，这回好了，起码工资不用发愁。”
“好什么呀！你说的那是其他人，我买断了工龄，昌达集团不要我，你得帮我说句话！”
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